重磅！定了，深圳砸220億元再建12寸晶圓廠
據悉，這宗工業用地及其未來所布展的“寶安12吋先進工藝集成電路”產業項目，早在今年4月，就被寫進了深圳2022重大項目清單。A409-0465地塊的具體w置，在地鐵6號線松崗公園與薯田埔站之間，松福大道與松羅路交匯處。該地塊土地面積15.4萬㎡，建面22.7萬㎡，土地使用年限30年。
編者了解到，地塊競得者潤鵬半導體成立于2022年06月22日，雖然僅成立短短4個月，但其背后的資本版圖不容小覷。
據愛企查顯示，該公司大股東為華潤微科技(深圳)有限公司，持股75%，其余由深圳寶安產業資本運營有限公司、深圳市重大產業投資集團有限公司、深圳市引導基金投資有限公司3家企業分別持股10%、9%、6%。
潤鵬半導體股權結構圖
來源：愛企查
華潤微科技(深圳)有限公司，是華潤微電子在寶安區注冊成立的全資子公司，注冊資本5億元。
早在今年2月，寶安區投資推廣署就公開透露，華潤微電子有限公司(以下簡稱“華潤微”)擬投資300億元，在深圳設立南方總部暨全球創新中心項目，具體開展高端制造、研發創新等業務。
再繼續搜索華潤微電子這家企業則發現，這是華潤集團旗下負責微電子業務投資、發展和經營管理的高科技企業，成立于2002年，是具有芯片設計、晶圓制造、封裝測試等全產業鏈一體化運營能力的中國電子信息百強上市企業，2020年營收69.77億元。
另外，準入行業類別為戰略性新興產業之A06新一代信息技術產業，根據寶安區產業發展監管協議，該地塊將打造寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目。 關鍵的是，監管協議還規定，該項目固定資產投資總額不低于220億元；投產后第1年的年總產值不低于70.9億元，之后每隔5年，平均年總產值不低于 87.3 億元；年均納稅額不低于4億元。 再者，據今年6月23日寶安區工業和信息化局發布的《寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目遴選方案》顯示：項目擬建設的12吋特色工藝集成電路生產線，將聚焦MCU、電機驅動、模數轉換、光電集成等產品，重點支持5G、云計算、大數據、物聯網、人工智能、傳感器等新興領域的應用，在粵港澳大灣區實現集成電路發展的區域集聚和主體集中。 查閱資料顯示，對于項目投入產出效率，具體來看，主要有如下五點： 1.投產時間：開工竣工時間以《土地使用權出讓合同》約定時間為準，應于項目竣工驗收后1年內投產。 2.投資強度：（投資總額/建筑面積）不少于9.69億元/萬平方米，即項目固定資產投資總額不低于220億元。 3.產出效率：項目投產后第1年產出效率（項目年產值/項目建筑面積）不低于3.1萬元/平方米，即投產后第1年的年總產值不低于70.9億元；投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年產出效率平均不低于3.8萬元/平方米，即投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年的年總產值平均不低于87.3億元。 4.節能環保：產值能耗（單位產值的能耗量）不高于0.13噸標準煤/萬元·年。 5.稅收強度：項目投產后，第1-5年，稅收強度（年均納稅額/建筑面積）平均不低660.8元/平方米，即年均納稅額不低于15000萬元。第6年起，每隔5年、出讓年期屆滿前1年的稅收強度（年均納稅額/建筑面積）平均不低于1762.1元/平方米，即年均納稅額不低于40000萬元。納稅額=稅務自繳稅款總額+出口貨物增值稅“免抵”稅額調庫。 值得一提的是，今年4月11日，深圳市發展和改革委員會發布了《深圳市2022年重大項目計劃安排情況》（以下簡稱《重大項目》）。 該文件透露，在現代產業類項目方面，深圳重點推進的3個前期項目中，就包括“華潤微大灣區12吋先進工藝集成電路生產線”。與其一同被重點提及的，還有“中芯國際12英寸集成電路生產線項目（F16）”。
深圳發改委公布的《2022年重大項目計劃清單》 來源：深圳發改委 經查詢，A409-0465宗地位于燕羅街道羅田社區土地整備利益統籌項目范圍內。羅田社區土地整備利益統籌項目是燕羅國際智能制造生態城規劃建設的啟動區。 燕羅國際智能制造生態城規劃面積36.5平方公里，是深圳市首個整街利益統籌整備的產業片區項目。 燕羅創新實施全市首個整街利益統籌整備產業空間。整街統籌以土地整備主導開發，強化“統籌”主基調，采用“政府主導、規劃先行、整街統籌、五村（社區）同步、滾動開發”的實施模式，盤活成片土地，打造成規模的產業空間。 依據《寶安區燕羅國際智能制造生態城整街統籌土地整備實施方案》，按照總體規劃、分步進行的原則，有序整備9.36平方公里的建設用地，形成12.2平方公里的連片規模性產業用地，其中政府掌握連片產業用地8.1平方公里，未來可用于承載發展戰略性、大規模、高能級的超大型項目，服務全市“高標準開發建設大型產業集聚區，高水平引進大項目、培育大產業”的要求。 目前，“整街統籌”項目一期233.5萬㎡，已完成172萬㎡，進入收尾工作；“整街統籌”項目二期正有條不紊向前推進。其中，羅田社區土地整備利益統籌項目位于寶安區燕羅街道羅田社區，實施面積為804670㎡，已納入2021年市城市更新和土地整備計劃。 《實施方案》預算總費用2558033283元，項目留用土地面積為320094.1㎡。 根據項目規劃研究（草案）公示，留用土地規劃總建筑面積1454090㎡，其中住宅建筑面積292350㎡，商業建筑面積8000㎡，工業廠房建筑面積960196㎡，產業配套用房（含宿舍、食堂等）建筑面積169444㎡，公共配套設施建筑面積24100㎡。 A409-0465宗地用地性質為普通工業用地，用地面積為15.38公頃，建筑面積22.7萬㎡，準入產業為新一代信息技術產業。 根據《產業發展監管協議》，該宗地將打造寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目。該項目于今年6月通過《寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目遴選方案》，項目建設的12吋特色工藝集成電路生產線，將聚焦MCU、電機驅動、模數轉換、光電集成等產品，重點支持5G、云計算、大數據、物聯網、人工智能、傳感器等新興領域的應用，在粵港澳大灣區實現集成電路發展的區域集聚和主體集中。項目固定資產投資強度達10萬元/㎡，年產值/營收不少于87億元，年稅收不少于4億元。
